龍泉榮總芳鄰全新透天  內埔買屋 / 內埔買房 - 龍泉榮總芳鄰全新車庫透天(A1) 高雄地產顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：28.51 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉昭勝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：榮總芳鄰
格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：48.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.889 坪
附屬建物面積：4.791 坪
土地面積：28.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇文國小，崇文國中
鄰近公園：六堆客家文化園區公園
生活機能：龍泉市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 3 個月，為全新完工綠建築，居住舒適度高。空間規劃實用，48 餘坪擁有 5 房 2 廳 4 衛，適合大家庭需求。客廳挑高 3 米 6 且雙玄關設計，增加氣勢與動線便利性。周邊生活機能完善，鄰近龍泉市場、醫院及各大超市，日常採買與就醫便利。
劣勢 (Weaknesses)	地點位於屏東縣內埔鄉，非高雄都會核心區，房價上漲潛力與流動性可能較市區為低。總價 1388 萬對於區域而言屬高標，需考量買家自身貸款能力及現金流壓力。車位雖有但未包含在坪數中，交易細節需仔細確認產權範圍。
機會 (Opportunities)	鄰近榮總醫院，具備醫療資源優勢，長期來看對租賃或轉手吸引特定族群有利。三樓空間多用途，可依需求規劃為工作室或影音室，增加房屋實用價值與賣點。龍泉地區發展成熟，若未來有更多公共建設投入，房價保值性較高。
威脅 (Threats)	升息循環可能影響房貸負擔能力，進而壓縮購屋預算餘地。區域內若大量推案湧現，可能會造成短期內供應過剩，影響轉手價格與速度。透天厝後續維護成本（如外牆、屋頂防水）需納入長期持有成本考量。

2. 物件評論

綜合評估此物件，對於有自住需求且預算充足的家庭而言，是一個值得購買的標的。

主要理由如下：首先，「全新綠建築」加上挑高設計與通風良好的格局，能顯著提升居住品質，尤其適合重視健康與舒適度的購屋者。其次，鄰近榮總醫院及完整的生活機能，對於有就醫需求或長輩同住的家庭（如孝親房設計）極為便利，降低了未來因環境變動而遷居的風險。然而，若您的主要目的是短期投資賺價差，則需斟酌內埔鄉的區域流動性與景氣循環。建議若您計畫長期居住，此屋在坪效比與機能性上均展現高CP 值，是具備實質使用價值的優質房產。